Получить консультацию
Как происходит покупка недвижимости в Австрии
Территориально Австрия разделена на 9 административных округов.

Муниципальное законодательство имеет свои особенности в каждом регионе. Муниципалитет самостоятельно решает вопросы отнесения объекта к той или иной категории, выдает одобрение на сделку по купле-продаже. В настоящее время нерезидентам доступна для оформления в собственность недвижимость в невостребованной туристами местности, такой как Нижняя Австрия, Бургенланд, Штирия, Каринтия, Форарльберг.

Могут купить жилье или объект коммерческого назначения в Вене, Зальцбурге, Тироле только граждане ЕС, компании с юрисдикцией ЕС, иностранцы с видом на жительство. Многие нерезиденты оформляют недвижимость на юридическое лицо, так как регистрация бизнеса несложная.
Этапы совершения сделки при покупке недвижимости
Сделка совершается в следующем порядке:

  • Выбор одного или нескольких объектов, организация просмотра.
  • Подписание двустороннего предложения о покупке: между продавцом и потенциальным покупателем. Договор служит основанием для выплаты комиссии агенту.
  • Определение даты подписания договора купли-продажи. Документ готовит адвокат или агент покупателя.
  • Подписание договора купли-продажи сторонами сделки с участием нотариуса для заверения действий.
  • Перевод денег на доверительный счет адвоката. Это происходит сразу же после подписания договора. В сумму сделки входят цена объекта недвижимости, комиссия в размере 3%, государственная пошлина, оплата работы нотариуса, адвоката, иные расходы – всего порядка 10% от стоимости жилья или коммерческой недвижимости. Средства переводятся продавцу только после регистрации в земельной книге нового собственника.

При оформлении объекта на юридическое лицо поможем зарегистрировать компанию в установленном порядке до выхода на сделку.