Получить консультацию
Ипотека в Австрии
Это одна из самых благоприятных стран для оформления ипотеки с возможностью финансирования до 60% стоимости первичного жилья и 50% – вторичного. Годовая ставка – 2-3,5%, срок кредитования – до 25 лет, возраст заемщика – до 75 лет на момент завершения выплат.

Минус – кредит нерезидентам доступен не везде из-за ограничения продажи недвижимости иностранным гражданам. Поэтому нужно тщательно подходить к выбору виллы, коттеджа, апартаментов. иначе сделка рискует сорваться из-за недостаточности имеющихся средств.
Документы для получения ипотеки
В пакет документов для предоставления банку в целях получения ипотеки входят:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи или резервации недвижимости, подписанный сторонами;
  • сведения о доходах заемщика;
  • иные документы, подтверждающие платежеспособность (выписка из банка, договор о реализации другого недвижимого имущества).
Запрос иных сведений – это прерогатива непосредственно банка. Она направлена на недопущение легализации капитала, созданного нечестным путем. Потому часто недостаточно банковской выписки, нужно еще подтвердить, что деньги на счету появились в результате законной деятельности. Только после этого можно рассчитывать на получение займа по щадящим ставкам, принятым в Евросоюзе.

Вот какие расходы несут заемщики, желающие оформить ипотеку в Австрии:
  • Экспертная оценка выбранного объекта, за исключением новостроек – 200-2000 евро;
  • Обязательное страхование недвижимого имущества – 0,1% от стоимости апартаментов;
  • Оплата услуг по оформлению займа – 1-2% от размера ипотеки;
  • Услуги переводчика, нотариуса (первый – при необходимости) – 50-1000 евро;
  • Запись в Земельной книге – 0,6% от стоимости залога.
Поэтому сумму инвестиций не нужно рассчитывать только исходя из стоимости дома. Всегда должен быть неприкосновенный запас на дополнительный сервис.
Если вам сложно сориентироваться в законодательстве Австрии, воспользуйтесь услугами финансового брокера. Он подготовит документы, выполнит их перевод, направит заявки в банки. Вознаграждение такого специалиста варьируется в пределах 2-5% от размера ипотеки. Обратитесь в наше агентство, и мы предоставим вам подобную помощь совершенно бесплатно.
В Австрии – жить и трудиться. Natlan Estate станет вашей путеводной звездой в данном направлении. Живите и радуйтесь жизни в Австрии!
Расходы перед оформлением ипотеки
Вот какие расходы несут заемщики, желающие оформить ипотеку в Австрии:

  • экспертная оценка выбранного объекта, за исключением новостроек – 200-2000 евро;
  • обязательное страхование недвижимого имущества – 0,1% от стоимости апартаментов;
  • оплата услуг по оформлению займа – 1-2% от размера ипотеки;
  • услуги переводчика, нотариуса (первый – при необходимости) – 50-1000 евро;
  • запись в Земельной книге – 0,6% от стоимости залога.

Поэтому сумму инвестиций не нужно рассчитывать только исходя из стоимости дома. Всегда должен быть неприкосновенный запас на дополнительный сервис.

Если вам сложно сориентироваться в законодательстве Австрии, воспользуйтесь услугами финансового брокера. Он подготовит документы, выполнит их перевод, направит заявки в банки. Вознаграждение такого специалиста варьируется в пределах 2-5% от размера ипотеки.
Обратитесь в наше агентство, и мы предоставим вам подобную помощь совершенно бесплатно. В Австрии – жить и трудиться. Natlan Estate станет вашей путеводной звездой в данном направлении.

Живите и радуйтесь жизни в Австрии!